4 เรื่องต้องรู้ ก่อนทำกันสาดบ้าน

 ทำกันสาดบ้านอย่างไรให้ไม่มีปัญหาเพื่อนบ้าน?
.

เมื่อตัดสินใจแล้วว่าจะทำกันสาดบ้าน หนึ่งในเรื่องสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามก็คือ เพื่อนบ้าน แม้ว่าจะเป็นการทำกันสาดในรั้วบ้านของคุณเอง แต่ก็อาจสร้างผลกระทบให้เพื่อนบ้านใกล้เคียงได้ ไม่ว่าจะเป็นเสียงจากขั้นตอนการก่อสร้าง มลพิษที่เกิดขึ้นขณะต่อเติมกันสาดบ้าน เป็นต้น ถ้าหากไม่อยากมีปัญหากับเพื่อนบ้าน ลองใช้วิธีดังนี้

 บอกกล่าวให้เข้าใจ
 ศึกษาข้อกฎหมาย
 อย่าลืมติดตั้งรางน้ำฝนบนกันสาดบ้าน
 บังทัศนียภาพของเพื่อนบ้านหรือไม่

___________________________________________

ทำกันสาดบ้านอย่างไรไม่ให้ผิดกฎหมาย?
.

ก่อนทำกันสาดบ้านจะต้องนอกจากจะต้องทำความเข้าใจกับเพื่อนบ้านแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่มองข้ามไปไม่ได้เลยเช่นกันก็คือเรื่องกฎหมาย ซึ่งมีพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กำหนดให้การก่อสร้างหรือต่อเติมต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและป้องกันการรบกวนบุคคลในพื้นที่ข้างเคียง โดยมีข้อกำหนดดังนี้

 การต่อเติมกันสาดบ้านจะต้องเว้นระยะจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร
 การเปลี่ยนแปลงส่วนอื่นนอกจากโครงสร้างอาคารด้วยวัสดุที่แตกต่างจากเดิมหรือเพิ่มน้ำหนักเกินกว่า 10% ของน้ำหนักเดิม ต้องยื่นเรื่องขออนุญาตการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ในบ้านด้วยวัสดุที่แตกต่างจากเดิม
 หากเพิ่มน้ำหนักเกินกว่า 10% ของน้ำหนักเดิม ต้องยื่นเรื่องขออนุญาตในกรณีที่มีการต่อเติมในพื้นที่ที่ติดหรือใกล้เคียงกับเขตที่ดินข้างเคียง ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร

___________________________________________

 แหล่งที่มาของบทความ จาก DD Property