เรื่องของมือใหม่ ก่อนคิดซื้ออสังหา

เรื่องต้องคิดก่อนซื้ออสังหาฯ สำหรับมือใหม่
.

 ซื้อเพื่ออยู่เอง : สามารถเลือกตามความชอบหรือเหตุผลของเพื่อนๆได้เลยค่ะ เช่น ราคาดี หรือ ทำเลที่คุ้นชิน แต่ในบางทำเลในอนาคต อาจจะไม่สามารถปล่อยเช่า หรือมี Capital Gain ที่ไม่ได้สูงมาก

 ซื้อเพื่อลงทุน : เลือกจากทำเลเป็นหลัก เช่น CBD ใกล้แหล่งชุมชุน สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ รู้กลุ่มผู้เช่า

 ประเภทของอสังหาฯ : เลือกตามจุดประสงค์ในการซื้อ เช่น ซื้อเพื่ออยู่เอง อาจจะเลือกเป็น บ้านเดี่ยว หรือ ทาวน์โฮม หรือหากซื้อเพื่อลงทุนก็อาจเลือกเป็น #คอนโดใกล้แหล่งงาน หรือติดBTSนั่นเอง

 งบประมาณ : เมื่อเลือกประเภทของอสังหาฯ ได้แล้ว เราก็ต้องย้อนกลับมาดูงบประมาณของตัวเอง ว่าเราสามารถขอสินเชื่อได้เท่าไหร่ หรือมีเงินเก็บเท่าไหร่

 ช่วงเวลาในการซื้ออสังหาฯ : ช่วงเวลาของการก่อสร้างอสังหา

 Pre-Sale : ซื้อก่อนสร้าง หรือก็คือยังไม่สร้างโครงการ หรือ ยังสร้างไม่เสร็จ หากซื้อ ณ ตอนนี้ ต้องวางแผนเรื่องเงินจอง เงินดาวน์ เพราะไม่สามารถกู้สินเชื่อจากธนาคารได้

 RTM : Ready To Move เก็บกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่ได้เลย เพราะโครงการสร้างเสร็จแล้ว สามารถขอสินเชื่อจากธนาคารได้ และได้เห็นโครงการจริง ห้องจริงนั่นเอง

 Re-Sale : เป็นโครงการที่ ขายหมดแล้ว แล้วต้องซื้อต่อเป็นมือ 2

 ค่าใช้จ่าย : ต้องเตรียมพร้อมในเรื่องของเงินสด สำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกด้วย เช่น ค่าโอน ค่าจดจำนอง ค่าตกแต่ง

 การตกแต่ง : ในส่วนของคอนโด จะมีทั้งมีทั้ง ไม่ได้ตกแต่ง หรือแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ หรือให้มาแค่เฉพาะห้องน้ำ ห้องครัว หรือ Build-in บางส่วน

 ทิศและสิ่งแวดล้อมบริเวณโครงการ : การเลือกทิศของบ้านหรือคอนโด ช่วยทั้งเรื่องฮวงจุ้ย และเรื่องแสง และความร้อน รวมถึงดูสิ่งแวดล้อมต่างๆ ว่ามีแหล่งที่ชุมชนโดยรอบ

 ประเภทห้อง : ในส่วนนี้จะพูดถึงคอนโดเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็น

 Simplex : ห้องปกติทั่วไป

 Duplex/Loft : ห้อง 2 ชั้น

 กฎระเบียบโครงการ : เช่น สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ไหม ใครเป็นนิติบุคคล ค่าส่วนกลางเท่าไหร่

___________________________________________

 แหล่งที่มาของบทความ จาก อสังหาเรื่องจิ๊บๆ