ค่าธรรมเนียมโอน 2 % ใครเป็นคนจ่าย

1. การคำนยมโอนกรรมสิทธิ์ (2%)วณค่าธรรมเนี

• ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 2% ของราคาที่สูงสุดระหว่าง ราคาประเมิน กับ ราคาขาย ที่สำนักงานที่ดินกำหนด

• ตัวอย่างเช่น หากราคาซื้อขายคือ 2.5 ล้านบาท และราคาประเมินคือ 2 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมจะคำนวณจากราคาซื้อขาย (2.5 ล้าน) = 50,000 บาท

__________________________________________

2. ใครจ่ายค่าธรรมเนียมโอน?

• โดยทั่วไปแล้ว การแบ่งจ่ายดูจะเป็น “คนละครึ่ง” — ผู้ซื้อจ่าย 1% ผู้ขายจ่าย 1%

• อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับการตกลงกันบางกรณี เช่น:

• ผู้พัฒนาโครงการอาจออกโปรโมชั่นจ่ายให้เต็ม 2% ฯลฯ

• ผู้ขายบางรายอาจเสนอตัวออกค่าโอนให้ทั้งหมด หรือธนาคารอาจมีโปรโมชั่นช่วยออกค่าโอนด้วย

__________________________________________

3. มาตรการลดค่าธรรมเนียมของรัฐ (ปี 2569)

• รัฐบาลมีมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียน:

• ลดค่าจดทะเบียนโอนจาก 2% เหลือ 0.01%

• ลดค่าจดทะเบียนจำนองจาก 1% เหลือ 0.01%

เงื่อนไข:

• ต้องเป็นครั้งเดียวกันกับการโอน

• ราคาและวงเงินจำนองต้องไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา

• ผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย

• ใช้ได้ตั้งแต่บัดนี้จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569

__________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD Property