เทคนิคการโปะบ้าน

 หนี้บ้าน 30 ปี เป็นหนี้ก้อนใหญ่ที่ผ่อนกันอย่างยาวนาน ทำยังไงนะเราถึงจะปลดหนี้ได้ไวขึ้น จะได้มีเงินไปทำอย่างอื่นได้ซะที แล้วรู้ไหมคะ? ว่าหากเราตัดสินใจผ่อนกับธนาคารถึง 30 ปี จริงๆ นะ ราคาบ้านหลังนั้นที่คุณซื้อมันเกือบจะเท่านึงเลยทีเดียว จากที่ซื้อบ้าน 5 ล้านบาท ลองบวกดอกเบี้ยดูสิคะ ราคามันเกือบเป็น 10 ล้านบาท เลยนะ วันนี้เรารวม เทคนิค โปะบ้าน 3 วิธี ง่ายๆ ที่ถ้าทำทั้ง 3 วิธีนี้แล้วรับประกันได้เลยว่า เราจะหมดภาระหนี้กับธนาคารเร็วขึ้น ความฝันที่จะผ่อนธนาคารจาก 30 ปี ให้เหลือ 15 ปี อยู่ไม่ไกลแล้วค่ะ

.

มาดู 3 วิธีที่จะช่วยให้ทุกคนหมดภาระนี้บ้านได้เร็วขึ้นกันเลยค่ะ

 โปะเงินต้น คือ การจ่ายค่าผ่อนบ้านให้มากขึ้นในทุกๆ เดือน หรือจะจ่ายปีละ 1-2 ครั้งในช่วงโบนัสออกก็ได้ เช่น หากธนาคารกำหนดให้ผ่อนเดือนละ 20,000 บาท เราก็โปะเพิ่มลงไป 10-50% เอาตามที่เราจ่ายไหวนะคะ จากที่ลองคำนวณดูหากเราโปะเพิ่มทุกๆ เดือน เดือนละ 50% ถ้าจากเดิมเคยผ่อน 20,000 บาทก็เพิ่มเป็น 30,000 บาท จะสามารถลดเวลาผ่อนบ้านได้ครึ่งนึงเลยทีเดียว

___________________________________________

 Refinance or Retention วิธีนี้จะช่วยลดอัตราดอกเบี้ยให้กับเราได้ ส่วนใหญ่แล้วเรามักจะได้อัตราดอกเบี้ยต่ำๆ แค่ในช่วง 3 ปีแรก หลังจากนั้นจะสูงขึ้นมากทีเดียว การขอ Refinance กับธนาคารใหม่ ก็คือการเปลี่ยนเจ้าหนี้นั่นแหละ ซึ่งเจ้าหนี้รายใหม่ก็มักจะเสนออัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าเจ้าเดิม เพื่อให้เราย้ายไปเป็นลูกหนี้เค้าค่ะ หรืออีกวิธีคือการ Retention กับธนาคารเดิม ก็ไม่ต้องเปลี่ยนเจ้าหนี้ เพียงแต่ยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยเท่านั้น

___________________________________________

 จ่ายหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อให้เราไม่ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มอีกและเป็นเรื่องของการรักษาเครดิตให้กับตัวเราเอง เมื่อถึงเวลาที่เราต้องการ Refinance หรือ Retention ธนาคารก็จะดูประวัติการจ่ายเงินของเราด้วย หากเป็นลูกหนี้ที่ดี เรามีโอกาสต่อรองได้สูงนะคะ ถ้าจ่ายตรงเวลาตลอดไม่ว่าธนาคารเดิมหรือธนาคารใหม่ก็จะยินดีต้อนรับค่ะ

___________________________________________

 อ่านเพิ่มเติมจาก thinkofliving : https://bit.ly/3wVNAlL