ข้อดี-ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
บ้านชั้นลอย คือทางออกของบ้านมีพื้นที่จำกัด อยากเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถใช้งานได้มากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่แนวตั้ง เปลี่ยนรูปแบบบ้านที่เดิมมีชั้นบนกับชั้นล่างให้กลายเป็นบ้านชั้นลอย
บ้านชั้นลอย คืออะไร?
บ้านชั้นลอย คือ บ้านที่มีชั้นลอย ซึ่งเป็นชั้นที่อยู่ระหว่างชั้นแรก (ชั้นล่าง) กับชั้นที่สอง เปิดให้เข้าถึงได้จากชั้นล่าง โดยเป็นชั้นที่แยกออกมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ปัจจุบันการทำชั้นลอยเป็นลักษณะทางสถาปัตยกรรมที่เป็นที่นิยม เช่น การออกแบบเป็นห้องโถงพักคอยในโรงแรม, โรงละคร, ห้องสมุด, โรงงานอุตสาหกรรม, โกดังเก็บสินค้า รวมถึงที่อยู่อาศัย เช่น บ้าน คอนโดมิเนียม
__________________________________________
บ้านชั้นลอย เหมาะกับใคร?
1. ผู้ที่มีบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่มาก มีขนาดกะทัดรัด ต้องการฟังก์ชั่นหลากหลาย
2. ผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้คุ้มค่าทุกตารางเมตร
3. ผู้ที่อยากได้ความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่มากขึ้น
4. ผู้ที่ต้องการต่อเติมตกแต่งให้บ้านมีดีไซน์สวยงามทันสมัยมากขึ้น
__________________________________________
ข้อดีของบ้านชั้นลอย
1. เพิ่มพื้นที่ใช้สอยหรือสเปซภายในบ้าน
2. ใช้พื้นที่ว่างใต้หลังคาให้เกิดประโยชน์
3. มีความโปร่งโล่ง กว้างขวาง เพดานสูง
4. สามารถทำเป็นห้องได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องนอน ห้องแต่งตัว ห้องอเนกประสงค์ ห้องนั่งเล่น มุมพักผ่อน เช่น มุมอ่านหนังสือ
5. ตกแต่งได้ในสไตล์ที่ชอบ
__________________________________________
ข้อด้อยของบ้านชั้นลอย
1. เปลืองแอร์ เปลืองค่าไฟ เพราะเป็นห้องที่มีพื้นที่ห้องโถงแบบ Double Space
2. ไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง
3. ไม่เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่เป็นผู้สูงอายุ เนื่องจากต้องขึ้น-ลงบันได
4. การทำความสะอาดยาก
5. หากต่อเติมชั้นลอยภายหลังมีข้อจำกัดในด้านกฎหมาย เช่น ความสูง รวมถึงต้องคำนึงถึงโครงสร้างบ้าน
__________________________________________
การต่อเติมบ้านชั้นลอย ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?
การต่อเติมบ้านชั้นลอย นอกจากเรื่องของการเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ยังต้องคำนึงถึงเรื่องความปลอดภัยควบคู่กัน การต่อเติมบ้านเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านมากขึ้น มีกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คือ กฎหมายตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยมี 2 ปัจจัยที่ต้องคำนึงในเรื่องของความสูง และการรองรับน้ำหนัก ดังนี้
1. ความสูงของชั้น ระยะดิ่งหรือความสูงระหว่างชั้นลอยถึงพื้นอีกชั้นต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร และความสูงระหว่างพื้นห้องชั้นหนึ่งถึงพื้นชั้นลอยก็ต้องไม่น้อยกว่า 2.40 เมตร เช่นเดียวกัน
2. การรองรับน้ำหนัก โครงสร้างฐานบริเวณบ้านชั้นลอยจะต้องสามารถรองรับน้ำหนักได้ไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม ซึ่งประกอบด้วย น้ำหนักของผู้ใช้งาน น้ำหนักของเฟอร์นิเจอร์ น้ำหนักของโครงสร้างของชั้นลอย วัสดุปูพื้น วัสดุเพดานฝ้า ซึ่งเมื่อนำค่าน้ำหนักทั้งหมดมารวมกันต้องไม่ต่ำกว่า 200 กิโลกรัม หากค่าการรองรับน้ำหนักต่ำกว่านั้นอาจเกิดปัญหาตามมาได้
__________________________________________
ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD-Property
