5 ประเภทเงินกู้สำหรับมือใหม่หัดกู้

ประเภทการกู้เงิน

1. กู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนแรก ๆ ของการซื้อบ้านและคอนโด คือ เลือกบ้านที่ตรงกับความต้องการ โดยคำนึงถึง ทำเล ราคา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ หรือแม้กระทั่งชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ฯลฯ แล้วลองคำนวณวงเงินกู้ที่เหมาะกับความสามารถเสียก่อน รวมถึงเตรียมเงินไว้ล่วงหน้าสำหรับ ค่าเงินดาวน์ รายจ่ายที่มากับการโอน ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ จากนั้นจึงวางเงินจองและทำสัญญาจะซื้อจะขายกับทางโครงการ

หลังจากนั้นจึงเข้าสู่ขั้นตอนขอกู้เงินจากธนาคาร ซึ่งวิธีการเลือกธนาคารนั้นหลัก ๆ ให้พิจารณาจาก

– ธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด โดยส่วนใหญ่จะเป็นธนาคารรัฐ เช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน สามารถดูอัปเดตอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านได้ที่นี่

– ธนาคารที่ใช้ประจำ เพื่อเพิ่มโอกาสได้วงเงินกู้ที่สูง

– ธนาคารที่ใกล้กับทรัพย์ที่จะซื้อ การดำเนินงานจะรวดเร็ว เพราะธนาคารจะรู้จักกับอสังหาฯ ที่เราต้องการดี

เมื่อเลือกธนาคารได้แล้ว ก็นำเอกสารข้างต้นไปยื่นกู้เงินกับฝ่ายสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของธนาคารนั้น เพื่อแสดงความจำนงขอกู้ จากนั้นเจ้าหน้าที่ก็จะไปสำรวจและประเมินราคาบ้านที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกัน และแจ้งผลการอนุมัติขอกู้เงินให้ทราบ
ถ้าได้รับอนุมัติเงินกู้ ก็ต้องติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อลงนามในสัญญากู้เงิน และสัญญาจำนอง นัดวันทำนิติกรรมจำนองที่สำนักงานที่ดิน โอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่ดิน เมื่อแล้วเสร็จทุกขั้นตอนธนาคารก็จะให้เงินแบบแคชเชียร์เช็คเพื่อให้เราจ่ายเงินคงเหลือให้โครงการ และต่อไปเราก็จะมีหน้าที่จ่ายผ่อนให้แก่ธนาคารในทุกเดือน

__________________________________________

2. กู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้าน

สำหรับการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้านก็จะมีรายละเอียดที่ต่างไปจากการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เพราะการกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน เพียงมีเอกสารทางการเงินที่สามารถยื่นให้กับธนาคารประเมินในการกู้สินเชื่อก็สามารถกู้ซื้อได้

ในขณะที่การกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้านจะต้องพิจารณามากกว่านั้นและมีเอกสารเพิ่มเติม เพื่อประเมินมูลค่าการก่อสร้างบ้าน เช่น แบบบ้าน สัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา โฉนดที่ดิน ใบอนุญาตการก่อสร้าง เป็นต้น ซึ่งแนะนำให้อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมที่ กู้เงินสร้างบ้านอย่างไร กู้กับธนาคารไหน ผ่านง่าย

__________________________________________

3. กู้เงินเพื่อซ่อมแซม รีโนเวท ต่อเติม

จริง ๆ แล้วการกู้เงินเพื่อซ่อมแซม รีโนเวท ต่อเติมบ้านก็ไม่ได้มีรายละเอียดแตกต่างจากการกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้านใหม่มากนัก เนื่องจากก็ทำอยู่บนที่ดินเดิมเช่นเดียวกัน สิ่งที่ต่าง คือ ในเรื่องของวงเงินกู้ที่ธนาคารจะปล่อยให้เรา แน่นอนว่าได้น้อยกว่า โดยจะอยู่ที่ 85% ของราคาประเมิน สำหรับเอกสารประกอบที่ต้องใช้ในการยื่นกู้ทั้งหมดสามารถอ่านต่อได้ที่ เตรียมเอกสารขอสินเชื่อเพื่อสร้างบ้าน ต่อเติม ซ่อมบ้าน ด้วยตนเองง่าย ๆ

__________________________________________

4. กู้เงินเพื่อธุรกิจ

ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งเปิดโอกาสให้สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างธุรกิจเป็นของตัวเอง โดยมีสินเชื่อหลากหลายให้บริการ อาทิ สินเชื่อเพื่อธุรกิจทั่วไป, สินเชื่อเพื่อการค้าระหว่างประเทศ, สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการรายย่อย SMEs และ สินเชื่อที่รองรับผู้ที่อยากกู้เงินเพื่อสร้างหอพัก อพาร์ทเมนท์ แมนชั่น หรือโรงแรมไว้บริการ โดยจัดอยู่ในหมวดหมู่สินเชื่อเพื่อผู้ประกอบการ ภายใต้ชื่อต่างๆ ตามแต่ละธนาคาร เป็นต้น

โดยเราจะมาพูดถึงเฉพาะการกู้เงินเพื่อสร้างอสังหาฯ ให้เช่า ว่าจะต้องมีเอกสารอะไรบ้าง ก็แน่นอนว่าเอกสารเบื้องต้นที่เราแนะนำไป ที่เพิ่มเติมมาก็จะมี ประวัติผู้กู้ และประสบการณ์ในการดำเนินธุรกิจ กรณีบุคคลธรรมดา, กรณีนิติบุคคล เช่น สำเนาหนังสือรับรองบริษัท (อายุไม่เกิน 3 เดือนนับแต่วันที่ออกเอกสาร), สำเนารายชื่อผู้ถือหุ้น, สำเนาหนังสือบริคณห์สนธิ, สำเนาบัตรประชาชนของผู้มีอำนาจลงนาม ฯลฯ ศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ วิธีกู้สินเชื่อ เพื่อสร้างอสังหาฯ ให้เช่า

__________________________________________

5. กู้เงินเพื่อซื้อรถ

สำหรับผู้ที่อยากซื้อรถป้ายแดงแต่ไม่สามารถจ่ายเงินสดทั้งก้อนได้ในทันที การกู้เงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อนำมาซื้อรถก็เป็นอีกหนทางหนึ่งที่ช่วยคุณได้ ซึ่งโดยส่วนใหญ่ก็จะนิยมกู้เงินจากไฟแนนซ์ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า ใช้เอกสารน้อยกว่าการกู้เงินจากธนาคาร

แต่อย่างไรก็ตามการกู้เงินเพื่อซื้อรถจากธนาคารนั้นก็มีข้อดี คือ ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รถทันที ในขณะที่การซื้อผ่านไฟแนนซ์เราเป็นแค่ผู้ถือครองเท่านั้น ถ้ามีอะไรเกิดขึ้นอาจเสียเพิ่มมากกว่าเดิม ในส่วนเอกสารที่ใช้ในการประกอบยื่นกู้เงินจากธนาคารก็จะมีเอกสารจำพวก บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สมุดบัญชี สเตทเม้นท์การเงินย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน, สลิปเงินเดือน หรือใบรับรองเงินเดือน อย่างที่ว่ากันไว้ข้างต้น

หลังจากเอกสารพร้อมแล้ว ก็ติดต่อทำเรื่องกับธนาคารที่ต้องการจะกู้ เซ็นเอกสาร และรออนุมัติจากธนาคารไม่เกิน 5 วัน เมื่ออนุมัติแล้วก็กู้เงินได้เลย แต่จะบอกว่าการกู้เงินเพื่อซื้อรถใหม่นั้นจะไม่ได้เงินกู้เต็มราคา และต้องวางเงินดาวน์ 15-25% ของราคารถ

__________________________________________

สุดท้ายนี้ไม่ว่าจุดประสงค์ในการกู้เงินจะคืออะไร สิ่งสำคัญอันดับแรกที่เราควรทำเพื่อให้สามารถกู้เงินจากธนาคารได้ผ่านฉลุย ก็คือ การสร้างประวัติทางการเงินที่สวยงาม เพราะเมื่อประวัติทางการเงินของคุณดีแล้ว ไม่ว่าจะเป็นมนุษย์เงินเดือน หรือฟรีแลนซ์ ก็ย่อมไม่ใช่ปัญหาใด ๆ โดยเฉพาะกับการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านและคอนโด หรือกู้เงินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัย

__________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD-Property