สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ

สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ เป็นสินเชื่อที่ตอบโจทย์คนไทยที่ทำงานและใช้ชีวิตในต่างประเทศ เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในไทยได้ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน ซื้อให้พ่อแม่-ญาติ หรือเพื่ออยู่อาศัยเองในอนาคตก็ตาม
ลองมาดูรายละเอียดและขั้นตอนต่าง ๆ ของการขอสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ ไม่ว่าจะเป็นคุณลักษณะแบบไหนถึงจะสามารถกู้ได้ไหม และ 3 วิธีกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน

สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ คืออะไร?

สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ คือ ผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ธนาคารในประเทศไทย เปิดโอกาสให้คนไทยที่ทำงาน, พำนัก หรือสมรสกับชาวต่างชาติในต่างแดน สามารถกู้ซื้อบ้าน, คอนโด, ปลูกสร้าง, ต่อเติม, ขยาย, ซ่อมแซม หรือไถ่ถอนจำนองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้

___________________________________________

วิธีขอสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศอย่างไรให้ผ่าน

1. ที่ทำงานน่าเชื่อถือหรือไม่
ความน่าเชื่อถือของที่ทำงานในต่างประเทศนับเป็นอันดับต้น ๆ ที่ธนาคารหรือสถาบันการเงินนำมาใช้พิจารณาว่าจะอนุมัติสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศหรือไม่ เพราะคนไทยบางคนอาจไปทำงานต่างประเทศอย่างผิดกฎหมาย จึงไม่ใช่เรื่องแปลกเลยที่เจ้าหน้าที่จะพิจารณาเรื่องนี้อย่างเข้มงวดและเคร่งครัด

ถ้าทำงานในบริษัทไทยที่มีสาขาในประเทศนั้น ๆ ก็สามารถยื่นกู้ได้ปกติ แต่ถ้ารายได้หลักมาจากการทำงานในองค์กร, ร้านอาหาร หรือสำนักงานของต่างประเทศ การพิจารณารายได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะถูกลดลงครึ่งหนึ่ง

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ควรทำเมื่อไปทำงานที่ต่างประเทศคือ การเปิดบัญชีที่ไทยไว้และโอนเงินเข้าบัญชีทุกเดือนเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ซึ่งจะทำให้ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ได้ง่ายขึ้น เพราะเป็นหลักฐานว่ามีการทำธุรกรรมในประเทศไทยอยู่

อีกส่วนหนึ่งคือฐานเงินเดือน และอายุการทำงานที่เจ้าหน้าที่ต้องนำมาใช้เป็นหลักฐานประกอบการตัดสินใจ ซึ่งคล้ายกับการขอสินเชื่อในไทยนั่นเอง

___________________________________________

2. หาข้อมูลสถาบันการเงินที่ออกสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ

ปัจจุบันมีสถาบันการเงินหลายแห่ง ที่ให้สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ เพื่อให้คนไทยที่ทำงานหรือใช้ชีวิตในต่างแดนสามารถซื้อบ้านในไทยได้สะดวกสบายขึ้น ดังนั้นจึงต้องเปรียบเทียบวงเงินกู้, อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาผ่อนชำระ ของแต่ละธนาคารเพื่อพิจารณาเลือกหาข้อเสนอที่ดีที่สุดนั่นเอง

___________________________________________

3. หลักฐานเอกสารยืนยันรายได้

การที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศสำหรับกู้ซื้อบ้านให้นั้น ธนาคารจะต้องแบกรับความเสี่ยงเป็นอย่างมาก เพราะมีจำนวนเงินค่อนข้างสูง ทำให้หลักฐานและเอกสารต่าง ๆ ที่ยืนยันด้านการเงินของผู้ขอสินเชื่อคนไทยในต่างประเทศจึงสำคัญมาก

ดังนั้นผู้ขอสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศต้องสร้างความมั่นใจให้กับเจ้าหน้าที่ ด้วยการรวบรวมหลักฐานต่าง ๆ ให้ได้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสัญญาการทำงาน, หนังสือรับรองการทำงาน, การเสียภาษี รวมถึงหลักฐานการโอนเงินทั้งหมด และถ้าหากมีทรัพย์สินที่ต่างประเทศ เช่น บ้านหรือรถยนต์ ให้นำเอกสารการซื้อขาย มาใช้เป็นเอกสารสำคัญในการพิจารณาขอกู้ซื้อบ้านในประเทศไทย

___________________________________________

เอกสารสำคัญที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ

1. เอกสารประจำตัว
• บัตรประจำตัวประชาชน พร้อมสำเนา
• ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทุกหน้า
• สำเนาทะเบียนสมรส, ทะเบียนหย่า, ใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)

2. อาชีพประจำ
• หนังสือรับรองเงินเดือน / สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 6 เดือน

3. อาชีพอิสระ
• ทะเบียนการค้า, หนังสือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า
• ภาพถ่ายกิจการ 4-5 ภาพ
• บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 12 เดือน
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
• หลักฐานการแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี)

___________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD Property