4 ปัจจัยสำคัญพิจารณาหมู่บ้านใหม่

ใครที่กำลังมองหาหมู่บ้านใหม่ ใกล้ฉัน ซึ่งในที่นี้ไม่ว่าจะเป็นหมู่บ้านใหม่ที่อยู่ใกล้ที่อยู่เดิม ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก มีหลายปัจจัยที่ควรพิจารณา เช่น ข้อมูลรายละเอียดของโครงการหมู่บ้านนั้น ๆ ความสะดวกสบายในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงสภาพแวดล้อมรอบ ๆ โครงการ

นอกจากนี้ควรพิจารณาข้อดี-ข้อเสียของโครงการหมู่บ้านใหม่ ใกล้ฉันที่สนใจ เพื่อให้ได้หมู่บ้านที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว

___________________________________________

1. ข้อมูลรายละเอียดโครงการ

หมู่บ้านแต่ละที่มีขนาดโครงการแตกต่างกัน โครงการขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่จะถูกกำหนดด้วยพื้นที่โครงการ และจำนวนยูนิตในการก่อสร้างหรือจำนวนบ้านทั้งหมดว่ามีกี่หลัง

นอกจากนี้ รูปแบบบ้านแต่ละโครงการยังมีความแตกต่างกัน บ้านมีหลายรูปแบบ ก่อนเลือกซื้อหมู่บ้านใหม่ ใกล้ฉัน ต้องเลือกรูปแบบบ้านให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย จำนวนสมาชิกในครอบครัว รวมถึงราคาที่ตรงกับงบประมาณที่ตั้งไว้

อีกหนึ่งสิ่งสำคัญ คือ อย่าลืมดูด้วยว่าโครงการหมู่บ้านนั้น ๆ เป็นของผู้ประกอบการบริษัทไหน มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ มีความน่าเชื่อถือมากน้อยแค่ไหน โดยดูจากความสำเร็จของโครงการที่เคยพัฒนา รีวิวจากผู้ที่เคยอยู่อาศัยหรือเคยซื้อโครงการที่ผู้ประกอบการเจ้านั้นเคยพัฒนา

___________________________________________

2. การเดินทาง

การเดินทางเป็นเหตุผลที่คนซื้อบ้านต้องพิจารณามาเป็นอันดับต้น ๆ เพราะการจะบอกว่าใกล้หรือไกล ระยะทางและความสะดวกในการเดินทางเป็นตัวตัดสิน

ดังนั้น โครงการหมู่บ้าน ใกล้ฉัน จะต้องตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพ ติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกด้วยถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง และยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนย่อย ๆ หรือทางลัดที่ช่วยให้ประหยัดเวลาในการเดินทาง

สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ ก็ต้องดูว่ามีรถประจำทาง รถแท็กซี่ หรือวินมอเตอร์ไซค์ผ่านหน้าโครงการหรือไม่ และที่สำคัญควรอยู่ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง BTS และ MRT เพื่อการเดินทางไปยังจุดหมายได้อย่างสะดวกรวดเร็ว เมื่อต้องการหลีกหนีรถติดบนท้องถนน

___________________________________________

3. สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

จริง ๆ เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะอยู่รวมกับรายละเอียดโครงการในข้อ 1 แต่ขอแยกออกมาเป็นหัวข้อใหญ่ เพราะมีผลต่อการตัดสินใจไม่น้อย เพราะโครงการหมู่บ้านจัดสรรส่วนมากมักจะชูสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นจุดขาย เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัย ยิ่งครบครันยิ่งคุ้มค่า

___________________________________________

4. บรรยากาศและสภาพแวดล้อมโดยรอบ

ซื้อหมู่บ้านใหม่ ใกล้ฉัน จะดูแค่ภายในตัวโครงการไม่ได้ เพราะการซื้อบ้าน นอกจากจะได้บ้านยังต้องได้คุณภาพชีวิตที่ดีด้วย ดังนั้นบรรยากาศและสภาพแวดล้อมโครงการจึงเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ต้องพิจารณา

ส่วนใหญ่ก็มักจะต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน หมู่บ้านใหม่ ใกล้ฉัน จึงควรตั้งอยู่ในที่ที่ไม่มีเสียงรบกวนจากการจราจรหรือเสียงรบกวน ไกลจากโรงงานอุตสาหกรรม เพื่อป้องกันผลกระทบต่อการใช้ชีวิตประจำวัน สุขภาพและความปลอดภัย ในการซื้อบ้านจึงควรศึกษาเรื่องผังเมือง ไว้เพื่อดูว่าโซนที่เหมาะกับการอยู่อาศัยอยู่ในบริเวณใด

___________________________________________

ทำเลที่ตั้งบ้านที่ควรหลีกเลี่ยง

• ทำเลเสี่ยงน้ำท่วม มีโอกาสเกิดน้ำท่วมได้ง่าย
• ทำเลใกล้โรงงานอุตสาหกรรม เสี่ยงเกิดอันตราย
• ทำเลใกล้พื้นที่ทิ้งขยะ มลพิษทางอากาศ ส่งผลต่อสุขภาพ
• ทำเลใกล้สวนสัตว์ ฟาร์มเลี้ยงสัตว์ เสียงและกลิ่นไม่พึงประสงค์
• ทำเลใกล้ศาสนสถาน เสียงรบกวนจากการจัดงานพิธีต่าง ๆ

___________________________________________

ไม่เพียงเท่านั้น สภาพแวดล้อมของหมู่บ้าน ใกล้ฉัน ที่กำลังมองหา ควรจะรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ตลาด โรงพยาบาล โรงเรียน ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์การชีวิตทั้งในปัจจุบันและอนาคต

___________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD Property