3 วิธีกู้คอนโดวงเงินสูง

วิธีการกู้ซื้อคอนโดมือสองให้ได้วงเงินสูง

1. เลือกคอนโดสภาพดี

แน่นอนว่าใคร ๆ ก็อยากได้คอนโดที่สวยงามและมีสภาพดี เพราะนั่นหมายถึงการเข้าอยู่ได้โดยไม่จำเป็นต้องปรับปรุงอะไรมาก และคอนโดที่มีสภาพดีย่อมได้รับการประเมินราคาสูงกว่าคอนโดที่เสื่อมโทรม ยิ่งถ้าเป็นคอนโดที่ตั้งอยู่ในทำเลดี ราคาประเมินก็ยิ่งสูง แต่ราคาขายก็มักจะสูงตามไปด้วย

ดังนั้นผู้กู้ต้องมีความใจเย็นในการเลือกซื้อคอนโดมือสอง แล้วเลือกซื้อคอนโดที่ดีในราคาถูกใจจริง ๆ เท่านั้น

__________________________________________

2. มีการปรับปรุงก่อนซื้อขาย

หากผู้กู้ตัดสินใจซื้อคอนโดโทรม ๆ ที่ขายในราคาถูกจนปฏิเสธไม่ลง ก็ขอให้เจรจาต่อรองให้เจ้าของห้องทำการปรับปรุงห้องให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุด ก่อนธนาคารจะเข้าประเมินราคา

เพราะการรีโนเวทคอนโดเก่าให้ดูน่าอยู่ก่อนการซื้อขายกันนั้น นอกจากจะช่วยลดภาระและเวลาในการตกแต่งก่อนเข้าอยู่อาศัยแล้ว ยังมีโอกาสได้รับวงเงินกู้ซื้อคอนโดมือสองสูงกว่าการยื่นกู้ตามสภาพเดิมอีกด้วย
__________________________________________

3. เคลียร์หนี้สินตัวเองให้เรียบร้อย

การเตรียมตัวเองให้พร้อมกู้คอนโด คืออีกหนึ่งวิธีกู้ซื้อคอนโดมือสองให้ได้วงเงินสูง โดยเฉพาะการปิดหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อก่อนหน้านี้ทั้งหมด เพราะหนี้สินเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ธนาคารประเมินศักยภาพในการผ่อนต่ำกว่าที่ควรจะเป็น

นอกจากนี้ การเดินบัญชีให้สวย พร้อมเก็บออมเงินเป็นประจำทุกเดือนให้เสมือนกับการซ้อมผ่อนคอนโด ก็จะช่วยให้ธนาคารพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ซื้อคอนโดมือสองได้สูงและง่ายกว่าเดิม

เมื่อเข้าใจเทคนิคในการกู้ซื้อคอนโดมือสองแล้ว โอกาสที่จะกู้ซื้อคอนโดมือสองในวงเงินสูงก็ย่อมมีมากขึ้น และอาจได้รับวงเงินสูงไม่ต่างจากการกู้คอนโดใหม่เลยทีเดียว

แต่ทั้งนี้ วงเงินกู้และโอกาสที่จะกู้ผ่านหรือไม่ผ่านนั้นก็ยังขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยที่แตกต่างกันไปในแต่ละธนาคาร ผู้กู้จึงควรศึกษาขั้นตอนกู้ซื้อคอนโดและการขอเอกสารประกอบการพิจารณาของแต่ละธนาคารอย่างละเอียด

รวมทั้งสาเหตุส่วนใหญ่ที่ทำให้กู้ไม่ผ่าน เพื่อเตรียมตัวให้ดีที่สุดก่อนยื่นกู้คอนโดจริง ๆ

__________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก DD-Property