ไอเดียการต่อเติมหน้าบ้านอย่างมีสไตล์

บ้านเป็นสถานที่แห่งความสบายใจ การออกแบบบ้านจึงจำเป็นต้องตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้ ทั้งในด้านการใช้ชีวิต และเพื่อให้เป็นสถานที่ที่ผ่อนหย่อนใจ ซึ่งไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนก็มีความต่างกัน รวมไปถึงความต้องการพื้นที่ใช้สอยต่างๆ ที่ไม่เหมือนกัน หลายคนจึงให้ความสนใจในการต่อเติมบ้าน เพื่อเป็นการรีโนเวทพื้นที่ให้สวยงาม ตรงใจ และเป็นการขยับขยายพื้นที่ให้สามารถใช้สอยได้มากขึ้น โดยเฉพาะการต่อเติมหน้าบ้านที่นอกจากเรื่องของพื้นที่แล้ว ยังต้องมีการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านให้มีความคงทน และเหมาะสมต่อการใช้งาน บทความนี้จะพาไปดูว่าการต่อเติมหน้าบ้านสามารถทำได้อย่างไร และมีไอเดียการต่อเติมหน้าบ้านให้ออกมาเหมาะสมต่อความต้องการอย่างไร

__________________________________________

การต่อเติมหน้าบ้าน คืออะไร?

การต่อเติมหน้าบ้าน คือการเพิ่ม ดัดแปลง ก่อสร้าง หรือปลูกสร้างใดๆ ในพื้นที่บริเวณหน้าบ้าน ซึ่งไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหลังคาหน้าบ้าน การเพิ่มโรงรถ หรือการปูพื้นหน้าบ้านใหม่ ก็ล้วนนับเป็นการต่อเติมหน้าบ้านทั้งสิ้น นอกจากนี้ ในการต่อเติมหน้าบ้านอาจจะมีกรณีที่ต้องมีการขออนุญาตตามกฏหมายต่อเติมบ้านด้วยเช่นกัน

__________________________________________

เข้าใจโครงสร้างของบ้านก่อนต่อเติม

ก่อนทำการต่อเติมหน้าบ้าน สิ่งที่ต้องทำการวิเคราะห์ก่อน คือ โครงสร้างของบ้านก่อนต่อเติม เนื่องจากการต่อเติมบ้านจำเป็นต้องอ้างอิงจากโครงสร้างเดิมของตัวบ้าน เพื่อให้การต่อเติมเป็นไปอย่างปลอดภัยและสามารถอยู่ไปได้ในระยะยาว โดยโครงสร้างเดิมของแต่ละบ้านก็จะแตกต่างกันออกไป เพื่อให้ได้การต่อเติมหน้าบ้านที่ถูกวิธีและมีความปลอดภัย จึงควรให้วิศวกรเป็นที่ปรึกษาตามแต่กรณี ส่วนใหญ่แล้วการต่อเติมหน้าบ้านจึงมักออกแบบและสร้างให้มีความต่อเนื่องกับโครงสร้างบ้านเดิม แต่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างบ้านเดิม เพราะการต่อเติมหน้าบ้านอย่างผิดวิธีนั้น อาจทำให้บ้านทรุดโทรมได้ในอนาคต การทำความเข้าใจโครงสร้างบ้านเดิมก่อนทำการต่อเติมหน้าบ้านจึงเป็นการป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหายต่อตัวบ้านหลักด้วย

__________________________________________

ต่อเติมหน้าบ้าน ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?

ในการต่อเติมหน้าบ้าน ไม่เพียงแค่ต้องคำนึงถึงการออกแบบที่สวยงาม ปลอดภัย และการใช้งานได้อย่างครบถ้วนกับความต้องการ หรือการต้องพิจารณาขออนุญาตบริเวณรอบบ้านเท่านั้น แต่การต่อเติมหน้าบ้านยังมีอีกหลายปัจจัยที่จะต้องคำนึงก่อนจะถึงขั้นตอนในการต่อเติมหน้าบ้าน

คำนึงถึงข้อกฎหมาย
การพิจารณาในเรื่องกฏหมายการต่อเติมหน้าบ้านก่อนที่จะตัดสินใจปลูกสร้างหรือต่อเติมบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญ เนื่องจากการก่อสร้างอาจมีความเข้าข่ายที่ต้องขออนุญาต และควรได้รับอนุญาตจากทางราชการ หรือต้องปฏิบัติให้ถูกต้องตามกฏหมายก่อน ดังนี้

• การขยายพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งตั้งแต่ 5 ตารางเมตร
• การเปลี่ยนหรือขยายหลังคาที่ทำให้เกิดการปกคลุมเนื้อที่เพิ่มขึ้น
• การเพิ่ม ลด และเปลี่ยนแปลงทั้งจำนวนหรือลักษณะเสา คาน ผนัง และบันได
• ทาวน์เฮาส์หรือตึกแถวจะต้องมีพื้นที่ด้านหลังกว้างอย่างน้อย 2 เมตรสำหรับการทำทางหนีไฟ
• ผนังด้านที่มีประตูหรือหน้าต่างต้องสูงไม่เกิน 9 เมตร และต้องห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 2 เมตร ถ้าหากมีความสูงเกิน 9 เมตรจะต้องเพิ่มระยะห่างเป็นอย่างน้อย 3 เมตร
• ผนังด้านที่ไม่มีประตูหรือหน้าต่างหรือช่องเปิดใดๆ ต้องกำหนดให้ห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.5 เมตร หรือมีความยินยอมจากเจ้าของที่ดินใกล้เคียง
อย่างไรก็ตาม ข้อกำหนดต่างๆ เหล่านี้อาจมีข้อยกเว้นที่ไม่ต้องได้รับการอนุญาตจากทางราชการ ดังนี้

• เมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงแล้ว
• ไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อื่น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องมลพิษทางอากาศ หรือมลพิษทางเสียงระหว่างต่อเติมหน้าบ้าน อีกทั้งยังไม่สร้างความเดือดร้อนใดๆ ต่อเพื่อนบ้านใกล้เคียง

คำนึงถึงหลักการก่อสร้าง

นอกจากความยินยอมจากบ้านใกล้เรือนเคียง และการได้รับอนุญาตจากทางราชการแล้ว อีกปัจจัยที่สำคัญที่ต้องคำนึงถึง คือการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านที่ถูกหลักการก่อสร้าง เพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างหรือการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเพิ่มนั้นจะไม่เป็นอันตรายต่อตัวบ้าน หรือเสี่ยงต่อการทรุดโทรมของตัวบ้านที่อาจเกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ โดยจะต้องปรึกษาสถาปนิกและวิศวกรที่ร่วมกันออกแบบและปลูกสร้างบ้าน และคำนวณถึงโครงสร้างและพื้นที่บ้านเดิมไปจนถึงพื้นที่ต่างๆ ว่าเพียงพอต่อการปลูกสร้างต่อเติมหน้าบ้านได้อย่างปลอดภัยหรือไม่ โดยจะต้องยึดถึงความปลอดภัยมากกว่าความสวยงามเสมอ

__________________________________________

การต่อเติมหลังคาหน้าบ้านมีประโยชน์อย่างไร?

บางคนอาจเริ่มสงสัยว่า หากการต่อเติมหน้าบ้านนั้นจะต้องคำนวณถึงความปลอดภัยต่างๆ อย่างถี่ถ้วนหรือต้องมีการขออนุญาตที่ชัดเจน แล้วการต่อเติมหน้าบ้านนั้นมีประโยชน์อย่างไร การต่อเติมหน้าบ้านนั้นมีประโยชน์หลายอย่าง ทั้งเพื่อการใช้งาน และการปรับปรุงบ้านหลังเดิมให้มีมูลค่ามากขึ้น

เพิ่มมูลค่าให้กับตัวบ้าน
การเพิ่มมูลค่าให้กับตัวบ้านด้วยการต่อเติมหน้าบ้าน เช่น การต่อเติมหลังคาจอดรถหน้าบ้าน ที่จะอำนวยความสะดวกและเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับเจ้่าของบ้านมากขึ้น โดยสามารถเพิ่มมูลค่าทั้งการปล่อยเช่าหรือปล่อยขายต่อได้ อย่างไรก็ตาม การเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านด้วยการต่อเติมหลังคาหน้าบ้านก็จะต้องเลือกหลังคาที่คุ้มค่าและสร้างประโยชน์อย่างแท้จริง เพื่อให้การลงทุนเป็นไปอย่างคุ้มค่ามากที่สุด

เพิ่มความสะดวกสบาย
การต่อเติมหน้าบ้าน เป็นการเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้อยู่อาศัย เพราะเป็นการต่อเติมที่ทำให้ได้เห็นทุกกระบวนการปลูกสร้างอย่างชัดเจน และเป็นการขยายพื้นที่โดยไม่ต้องย้ายออกจากบ้านในระหว่างการก่อสร้าง จึงเป็นการเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้บ้านโดยไม่ทำให้เกิดความลำบากเลยแม้แต่น้อย

เพิ่มห้อง มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น
เพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้กับบ้านมากขึ้น อีกทั้งยังสร้างประโยชน์ในเรื่องการลดค่าใช้จ่าย และเพิ่มพื้นที่ให้ได้ใช้ประโยชน์จากบ้านเดิมที่คุ้นชินอยู่แล้ว เพราะสามารถขยับขยายการใช้งานภายในบ้านด้วยการลงทุนที่น้อยกว่าการตัดสินใจย้ายหาบ้านใหม่ที่ใหญ่ขึ้น

__________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ และอ่านเพิ่มเติมได้ จาก K-Property : https://www.kasikornbank.com/.../house-front-extension.aspx