อยากกู้คอนโดต้องทำยังไง

เริ่มแรกแนะนำให้ดูงบกับทำเลก่อน เป็นสองอันดับแรกที่บอกว่าให้ดู 2 เรื่องนี้ควบคู่กัน เพราะงบแต่ละคนไม่เท่ากัน โดยปกติแล้วให้ลองคิดง่ายๆ ว่าถ้าเราเงินเดือนเท่านี้จะซื้อคอนโดฯ ในราคาเท่าไหร่ได้ถึงจะกู้ผ่าน ยกตัวอย่างเช่น เงินเดือน 25,000 บาท วงเงินกู้ที่ธนาคารจะให้กู้สูงสุดประมาน 1.6 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ 11,000 บาท เราก็ต้องหาคอนโดฯ ที่ราคาไม่เกิน 1.6 ล้านในทำเลที่เราอยากซื้อ ธนาคารจะคิดคร่าวๆ ก่อนปล่อยกู้ประมาณว่า ดูจากเงินเดือนที่เราได้ถ้าต้องผ่อนคอนโดฯ เดือนละ 30-40% ของเงินเดือนเราจะมีเงินเหลือดำรงชีวิตต่อไหม

__________________________________________

4 สเต็ปยื่นกู้ซื้อคอนโดฯ

1.เตรียมเอกสารให้ครบ ขึ้นอยู่กับธนาคารด้วย

- สำเนาบัตรประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปเงินเดือน
- บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
- ข้อมูลคอนโดฯ ที่เราจะซื้อ อย่าลืมแผนที่โฉนด สัญญาซื้อขายมาด้วยนะ

__________________________________________

2.เปรียบเทียบแต่ละธนาคารว่าคุ้มมั้ย แนะนำว่าให้ยื่นอย่างน้อย 3 ธนาคาร

- เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมิน
- อัตราดอกเบี้ย
- ค่าธรรมเนียมต่างๆ
- ระยะเวลาการกู้
- ข้อเสนอต่างๆ ของแต่ละธนาคาร เช่น ประกันชีวิต คุ้มครองสินเชื่อ ฯลฯ
ป.ล.เลือกดูให้ครบดูดีๆ ว่าอันไหนเหมาะและมีประโยชน์กับเราที่สุด

__________________________________________

3.ยื่นเอกสาร/รอฟังผล

- ถ้าเรามั่นใจว่าเป็นเวิร์กเกอร์ที่หาเงินเก่ง หนี้เก่าน้อย จ่ายตรงเวลา ไม่มีประวัติเสีย ธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ให้ได้มากและอัตราดอกเบี้ยถูก ซึ่งการผ่อนนี้เราสามารถเลือกระยะเวลาการผ่อนได้ตั้งแต่ 5 ปีสูงสุด 35 ปี ระยะผ่อนกับอายุผู้กู้รวมต้องไม่เกิน 60-65 ปี

__________________________________________

4.โอนบ้าน/จดจำนอง

- ถ้าขั้นตอนครบหมดไม่มีปัญหา ผู้ซื้อ ผู้ขาย และธนาคารไปทำเรื่องต่อที่สำนักงานที่ดิน โดยโฉนดคอนโดฯ ฉบับจริงที่เราซื้อจะอยู่กับธนาคารที่เรากู้มา แล้วเราก็เข้าอยู่ได้ทันที หิ้วกระเป๋าไปนอนได้เลย

__________________________________________

 ขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก HOME